中国买家20套美国别墅继承之殇:遗产税高达40%

2016-07-14 来源:21世纪经济报道 作者:佚名
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冯骜律师向21世纪经济报道记者表示,在海外置业要慎重考虑让谁去持有这些房产,如果王君父亲当年在美国置业的时候在当地成立信托去持有这些房产,并且将这些信托植入美国境外公司中。这样父亲未来百年后,可以通过赠与儿子境外公司股权的形式,绕过美国遗产税。

王君(化名),中国某国有银行私人银行客户。家中独子,现年36岁。初中时赴美国求学,两年前回国,但一直没有稳定职业。

王君之父是民营企业主,母亲为全职太太。2009年开始,其父先后在美国购置别墅等房产20套,并以自己的名义持有。

2012年,王君父亲的企业破产倒闭。由于欠下债务,王家在国内的房产和存款均被查封抵债,仅剩下母亲多年积攒下的少量资金用于日常生活。屋漏偏遭连夜雨,近期王君的父亲又因病去世。

国内资产的几乎化为乌有,王君便想到去美国继承父亲的20套房产,不过意想不到的是海外资产的继承也并不是那么顺利。

“我在接触时了解到,因为这些房屋空置了很久,拖欠了房产税,有的已经被拍卖了。其次,要继承财产还有高达40%的遗产税。由于王君和其父亲均不是美国公民或者持有美国绿卡,因此并不能享受较高免税额。” 大成律师事务所王芳家族办公室律师冯骜在接受21世纪经济报道记者采访时表示。

正如《北京遇上西雅图之不二情书》中描绘的场景一样,近几年,伴随着财富的积累,越来越多的中国境内高净值人群开始将自己的资产分散投资到海外,包括海外房地产。

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